1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
33.2万円/㎡
前年比-0.0%
千葉市中央区
29.5万円/㎡
前年比-7.1%
コスモ千葉グレイスヒルズ
千葉県千葉市中央区都町六丁目
総武線 / 千葉駅 徒歩32分
1992年築 / 11階建 / 142戸 / SRC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より12.1%割安
相場
1,911万円
26.7万円/㎡
1,019
1,613
2,208
2,802
AI査定結果
推定相場価格
1,911万円
26.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,613万円〜2,208万円
22.5万円/㎡〜30.9万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月8日
コスモ千葉グレイスヒルズ
1,680万円（23.5万円/㎡）/ 3階 / 71.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は19.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 1,680万円 | 23.5万円 | 3階 | 71.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/17 | 1,700万円 | 16.3万円 | 2階 | 104.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 2,100万円 | 20.2万円 | 5階 | 104.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/15 | 1,480万円 | 18.2万円 | 5階 | 81.29㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2025/02/24 | 2,175万円 | 20.9万円 | 5階 | 104.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 1,580万円 | 19.4万円 | 5階 | 81.29㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2024/09/05 | 1,790万円 | 19.1万円 | 5階 | 93.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 1,580万円 | 20.1万円 | 5階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 1,580万円 | 21.1万円 | 5階 | 74.72㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は23.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | コスモ千葉グレイスヒルズ 千葉市中央区都町六丁目 | 千葉駅32分 | 1,680万円 | 23.5万円 | 71.55㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 142戸 | SRC |
| 2025/03/22 | ロイヤルステージ本千葉 千葉市中央区出洲港 | 本千葉駅10分 | 1,290万円 | 23.1万円 | 55.89㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 122戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ダイアパレス千葉都町 千葉市中央区都町五丁目 | 千葉駅31分 | 1,480万円 | 23.4万円 | 63.16㎡ | 1LDK+S | 1階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 95戸 | RC |
| 2025/04/04 | 蘇我ロイヤルコンフォートA棟 千葉市中央区白旗二丁目 | 蘇我駅16分 | 1,480万円 | 21.1万円 | 70.1㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 101戸 | RC |
| 2025/06/08 | ル・アール蘇我プレミアムヒルズ 千葉市中央区鵜の森町 | 蘇我駅13分 | 2,150万円 | 27.4万円 | 78.52㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 150戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0%上昇、千葉市中央区では7.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は千葉市中央区の平均と比較して20.3%割安です。